Bất kỳ ngôi nhà nào sau khoảng thời gian sử dụng đều sẽ xuống cấp và trở nên lỗi thời. Việc cải tạo nhà cũ là một trong những lựa chọn của gia chủ nhằm nâng cấp chất lượng và cải thiện tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Để có thể làm tốt việc cải tạo nhà cũ, mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của My House Design để có thêm kinh nghiệm
Cải tạo nhà cũ là gì?
Cải tạo nhà cũ là một quá trình thú vị và sáng tạo, đem tới cho gia đình bạn cơ hội tận hưởng không gian sống khác mà không cần di chuyển đến một ngôi nhà hoàn toàn mới.
Bất kể bạn đang sở hữu một căn nhà cổ điển, một căn nhà cấp 4, một căn hộ cũ kỹ hay một ngôi nhà nhỏ hẹp, cải tạo có thể biến nó trở thành một không gian thoải mái, hiện đại và phù hợp với nhu cầu của bạn.
Cải tạo sửa chữa nhà với mục đích tăng chất lượng nhà cũ cả về chất lượng công trình và tính thẩm mĩ nên bạn cần tìm cho mình dịch vụ sửa, thi công cải tạo nhà uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm.
Khi nào cần cải tạo nhà?
Chắc chắn rằng việc đập đi xây lại nhà mới là mong muốn của nhiều người khi muốn thay đổi không gian sống tiện ích hơn. Tuy nhiên, chi phí và các thủ tục pháp lý để thực hiện điều này là rào cản lớn nhất để tiến hành.
Chính vì vậy, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở trọn gói được ưu tiên hàng đầu tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Nghệ An, Quảng Ninh, … Theo kinh nghiệm của My House Design qua hàng nghìn công trình, việc cải tạo nhà cũ nên diễn ra nếu bạn gặp phải các tình trạng sau:
Không gian sống và làm việc không đủ hoặc bí bách
Khi bạn muốn thay đổi phòng ban làm việc hoặc cần thêm phòng cho các thành viên mới trong gia đình thì việc cải tạo không gian sống là thực sự cần thiết.
Lúc này, việc mở rộng phòng, thêm phòng, thêm tầng hay tối ưu diện tích sử dụng được thực hiện để căn nhà trở nên trang hoàng lộng lẫy hơn.
Bên cạnh đó, việc thiếu ánh sáng tự nhiên, thiếu các luồng không khí đối lưu là “nỗi đau lớn” của các căn hộ tại những vùng đô thị hóa.
Việc thiết kế và cải tạo lại căn hộ sẽ giải quyết triệt để các vấn đề trên nhằm nâng cao sức khỏe cũng như khả năng tận hưởng cuộc sống của các thành viên trong gia đình. Lúc này, chi phí dành cho việc cải tạo nhà trọn gói sẽ phù hợp hơn với khả năng tài chính của nhiều gia chủ.
Nhà xuống cấp nghiêm trọng
Khi bạn đang sở hữu ngôi nhà đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng nhiều nơi thì nên sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói để đảm bảo an toàn cho cuộc sống sinh hoạt gia đình.
Khi bạn mua lại căn nhà mà kiến trúc của nó lỗi thời, không hợp phong thủy, cũ kỹ hoặc có nhiều thiết kế không như bạn mong muốn thì lúc này bạn cần phải làm mới, sửa chữa, cải tạo nhà cho đẹp hơn và nâng cấp các hạng mục cần thiết
Cần cải thiện lại nội thất
Nội thất đã quá cũ kỹ không còn phù hợp với phong thủy và xu hướng thời đại, bạn cần tu sửa lại để rước tài lộc cũng như sinh khí cho căn nhà. Lúc này bạn cần sửa lại nhà cũ để phù hợp với màu sắc và phong cách nội thất mới.
Muốn thay đổi giao diện mới cho ngôi nhà của mình
Đôi khi căn nhà gặp phải tình trạng nứt nẻ, ẩm mốc, màu sơn phai hoặc bạn đã quá nhàm chán với thiết kế cũ của căn nhà. Lúc này, việc sơn sửa nhà, thay gạch ốp lát mới, thay thế cửa hoặc hệ thống đèn có thể tiến hành song song với đưa các tiểu tiết như cây xanh, tủ sách, sofa để làm mới hoàn hoàn không gian sống.
My House Design vẫn luôn tâm niệm rằng nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nới để tận hưởng cuộc sống!Bên cạnh đó, với những thiên thần nhỏ trong gia đình, việc thiết kế và tạo dựng không gian sống riêng cho các bạn nhỏ là điều cần thiết.
Khách hàng của My House Design thường khá quan tâm đến khu vực riêng của các bạn nhỏ với các tone màu hồng, xanh được thiết kế hài hòa và tiết kiệm diện tích.
Lợi ích của cải tạo nhà cũ
Tiết kiệm tài chính
Cải tạo nhà ở cũ thường tiết kiệm nhiều hơn so với việc xây dựng mới từ đầu. Bạn có thể sử dụng lại một số cơ sở hạ tầng hiện có, như hệ thống cấp thoát nước, điện hay hệ thống thông gió. Ngoài ra, cải tạo và sửa chữa nhà cũng giúp bạn tận dụng tối đa không gian hiện có, tránh phải đầu tư vào việc mua đất mới và xây dựng từ đầu.
Nâng cao khả năng bảo vệ môi trường
Cải tạo nhà trọn gói đóng góp vào bảo vệ môi trường bằng cách giảm lượng rác thải xây dựng và tiết kiệm năng lượng. Thay vì phá hủy hoàn toàn một ngôi nhà cũ, bạn có thể tái sử dụng và tái chế các vật liệu, từ đó giảm thiểu tác động xấu lên môi trường.
Ngoài ra, bạn cũng có thể sửa chữa, cải tạo nhà cũ theo hướng thiết kế tiết kiệm năng lượng, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và hệ thống xử lý nước thải hiệu quả.
Tùy chỉnh không gian sống mong muốn
Cải tạo nhà ở cũ không chỉ giúp bạn tùy chỉnh về mặt thiết kế, bố trí không gian, mà còn cho phép bạn tạo ra một ngôi nhà phản ánh được cá tính của gia chủ. Bạn có thể chọn các vật liệu xây dựng, màu sắc, hoàn thiện và trang trí theo gu thẩm mỹ riêng của mình.
Từ phong cách truyền thống đến hiện đại, từ sự ấm cúng đến sự sang trọng, bạn có toàn quyền quyết định để tạo ra không gian sống độc đáo và phản ánh cá nhân.
Tăng giá trị tài sản
Việc cải tạo nhà cũ cũng giúp tăng giá trị tài sản của bạn. Những cải tiến và nâng cấp đáng kể trong ngôi nhà của bạn có thể làm tăng giá trị thị trường khi bạn quyết định bán nó trong tương lai. Một ngôi nhà được cải tạo đúng cách và hoàn thiện tốt sẽ thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.
Quy trình cải tạo nhà cũ
Đánh giá và lập kế hoạch
Quy trình cải tạo nhà cũ bắt đầu bằng việc đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà và xác định mục tiêu của bạn. Bạn nên làm việc cùng kiến trúc sư và nhà thầu chuyên nghiệp để lập kế hoạch và thiết kế chi tiết.
Đây là giai đoạn quan trọng để đảm bảo rằng kế hoạch cải tạo phù hợp với nhu cầu của bạn và tuân thủ các quy định xây dựng. Thường các kiến trúc sư của My House Design sẽ tạo dựng cho bạn bản vẽ thiết kế để có thể tường tận những thay đổi trong việc cải tạo ngôi nhà mong ước
Thực hiện cải tạo
Sau khi hoàn thành kế hoạch, bước tiếp theo là thực hiện quá trình cải tạo. Việc này bao gồm phá dỡ, cải tạo cơ bản và hoàn thiện. Bạn nên thuê các nhà thầu, công ty cải tạo nhà đẹp và thợ lành nghề để đảm bảo rằng công việc được thực hiện chính xác và đạt chất lượng cao.
Nếu bạn không có kỹ năng và kiến thức cần thiết, hãy để chuyên gia giám sát và điều phối quá trình cải tạo. Đây cũng là lí do bạn nên sử dụng dịch vụ cải tạo nhà trọn gói My House Design để tiết kiệm thời gian và chi phí.
Hoàn thiện và trang trí
Sau khi quá trình cải tạo cơ bản hoàn thành sẽ tới công đoạn tập trung vào hoàn thiện và trang trí ngôi nhà của bạn. Bạn có thể lựa chọn các vật liệu và hoàn thiện cuối cùng để tạo ra vẻ ngoài và phong cách mà bạn mong muốn.
Sơn, gạch men, sàn nhà, cửa, đèn chiếu sáng, đồ nội thất và trang trí nội thất là những vật liệu quan trọng trong quá trình này. Hãy đảm bảo rằng mọi chi tiết được lựa chọn một cách tỉ mỉ và phù hợp với phong cách tổng thể mà bạn muốn tạo ra.
Bảo Hành
Sau khi hoàn thiện quá trình cải tạo và sửa chữa nhà cũ, My House Design sẽ bàn giao công trình cũng như cung cấp phiếu bảo hành, phiếu thanh lý hợp đồng đến khách hàng
Những ý tưởng sáng tạo khi cải tạo nhà cũ
Mở rộng không gian
Một trong những cách tốt nhất để tận dụng không gian trong ngôi nhà cũ là mở rộng nó. Bạn có thể xem xét việc loại bỏ các bức tường nội thất không cần thiết để tạo ra không gian mở, kết nối các phòng lại với nhau và tạo ra sự thông thoáng. Sử dụng cửa kính hoặc vách kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian rộng hơn.
Tối ưu hóa không gian lưu trữ
Trong các ngôi nhà cũ, vấn đề không gian lưu trữ thường gặp phải. Hãy tận dụng không gian trống dưới cầu thang, trong tường, hay trên trần nhà để tạo ra các giải pháp lưu trữ thông minh.
Kệ tường, tủ âm tường, tủ gương, hoặc hệ thống tủ kệ đa năng có thể giúp bạn tận dụng tối đa không gian lưu trữ mà không chiếm quá nhiều diện tích.
Tích hợp công nghệ thông minh
Cải tạo nhà cũ cũng là cơ hội để tích hợp công nghệ thông minh vào không gian sống của bạn. Hệ thống ánh sáng, âm thanh, điều khiển nhiệt độ, bảo mật, và thiết bị gia đình có thể được điều khiển thông qua điện thoại thông minh hoặc bằng giọng nói. Hãy nhớ rằng, công nghệ AI, Internet vạn vật kết nối đang được ứng dụng ngày càng nhiều để cuộc sống của bạn được trải nghiệm tốt hơn.
Tạo không gian ngoại thất đẹp
Cải tạo nhà cũ không chỉ tập trung vào bên trong ngôi nhà, mà còn bao gồm cải tạo không gian ngoại thất. Bạn có thể xây dựng sân vườn, hồ bơi, khu vực thư giãn ngoài trời, hoặc sân chơi cho trẻ em. Tận dụng không gian sân sau hoặc sân trước để tạo ra một khu vực ngoại thất đẹp và hài hòa với ngôi nhà.
Sử dụng vật liệu tự nhiên và có khả năng tái chế
Trong quá trình cải tạo nhà cũ, hãy xem xét việc sử dụng vật liệu tự nhiên và tái chế để giảm tác động lên môi trường. Gỗ tái chế, gạch đỏ, đá tự nhiên và vật liệu xây dựng có nguồn gốc tái chế có thể tạo ra một không gian sống bền vững và thân thiện với môi trường.
Tạo điểm nhấn nghệ thuật
Cải tạo nhà cũ cũng là cơ hội để tạo ra những điểm nhấn nghệ thuật độc đáo trong ngôi nhà của bạn. Bạn có thể sử dụng tranh, tượng, bức tường trang trí, hay cắm hoa để tạo nên vẻ đẹp và sự cá nhân hóa cho không gian sống. Điều này giúp bạn tạo một không gian độc đáo và thể hiện cái tôi của mình trong thiết kế nội thất.
Các hình thức cải tạo nhà cũ
Dưới đây là các mẫu nhà đẹp cùng những thể loại nhà cũ đã được My House Design cải tạo lại. Dựa trên đặc điểm căn nhà, ý muốn gia chủ, kết cấu,… mà My House Design đã có những cải tạo, biến đổi những ngôi nhà cũ như sau:
Cải tạo nhà cấp 4
Cải tạo nhà cấp 4 được sử dụng rất nhiều ở các vùng nông thông Việt Nam. Do nhu cầu và chất lượng cuộc sống của con người càng ngày càng cao nên nhu cầu sửa chữa cải tạo cũng tăng cao.
Nhà cấp 4 thường phù hợp với những gia đình ít người và có người già. Do đó, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ để tăng số phòng cũng như diện tích sử dụng khi nhà có thêm thành viên hoặc có khách đến chơi.
Cải tạo nhà phố – nâng cấp không gian sống tiện nghi và hiện đại
Nhà phố là kiểu kiến trúc phổ biến ở các thành phố, đô thị lớn – nơi có diện tích sử dụng eo hẹp và đông dân cư. Với đặc điểm thường là chiều ngang hẹp và chiều dài khá sâu nên gia chủ thường chọn cách nâng cấp thêm các tầng để thêm không gian sống, vui chơi và làm việc cho các thành viên trong gia đình.
Các nhà thường sát nhau nên việc cải tạo gặp khá nhiều khó khăn và My House Design sẽ dựa vào những ưu nhược điểm của loại nhà này để đưa ra các hướng cải tạo nhà phố phù hợp.
Với những kiểu nhà này, chúng tôi thường sẽ tư vấn cho khách hàng cơi nới thêm tầng, phòng hợp lý, thêm giếng trời hoặc sân trong để mở rộng thêm không gian thông thoáng hơn.
Bên cạnh đó, việc bố trí lại cầu thang, nội thất hoặc phá bỏ tường thừa, áp dụng các trang thiết bị “all in one” sẽ làm ngôi nhà của bạn sang trọng, tinh tế hơn.
Cải tạo biệt thự – thể hiện đẳng cấp giới thượng lưu
Biệt thự thường có không gian rộng lớn, nội thất sang trọng, cầu kỳ dành cho giới thượng lưu. Chính vì vậy, việc cải tạo nhà cần các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để có thể đánh giá và đưa ra phương án tối ưu nhất.
Sau thời gian sử dụng, các căn biệt thự cũng xuống cấp như bao ngôi nhà khác và cải tạo biệt thự là biện pháp tối ưu, giảm thiểu chi phí, tăng không gian sống, hòa hợp phong thủy cho gia chủ.
Cải tạo văn phòng – nâng cao chất lượng làm việc
Cải tạo văn phòng khi bạn muốn tạo không gian làm việc thoải mái hơn hoặc đơn giản bạn muốn tách biệt cách phòng ban cụ thể để phục vụ cho công việc. Thường văn phòng sẽ sử dụng các tấm kính lớn thay vì sử dụng thạch cao như trước, trần nhà cũng sử dụng các tấm nhựa composite hoặc thanh gỗ …
Cải tạo chung cư
Ngày nay khá nhiều chung cư xuống cấp sau khoảng thời gian sử dụng, đặc biệt là các chung cư giá rẻ và việc cải tạo là việc bắt buộc phải tiến hành. Ngoài việc tân trang bề ngoài, ban công thì việc sửa chữa, nâng cấp không gian sống được các gia chủ đặc biệt chú trọng. Chi phí cải tạo chung cư ở mức vừa phải và thời gian cải tạo thường nhanh hơn các loại hình khác.
Cải tạo nhà tập thể – biến kiến trúc cổ xưa thành hiện đại
Nhà tập thể thường là không gian sinh hoạt chung của nhiều hộ gia đình, nhiều thế hệ, đã được sử dụng hàng chục năm và không được cải tạo thường xuyên.
Những căn nhà này thường xuống cấp nghiêm trọng và có không gian sống nhỏ hẹp, không thông thoáng, ẩm mốc, tường hoặc trần nhà hay bị nứt nẻ, sàn nhà bị dơ bẩn, không bằng phẳng. Chính vì những lí do trên, cải tạo loại nhà này khá phức tạp với yêu cầu cao hơn các loại khác.
Nhà tập thể thường không đảm bảo tính an toàn và vệ sinh cho gia chủ do kết cấu bị xuống cấp nghiêm trọng sau thời gian sử dụng. Do đó, My House Design phải đưa ra những phương án tối ưu nhất về chất lượng, công năng để cải tạo, sửa chữa nhà tập thể cho gia chủ và đảm bảo an toàn cho đội ngũ thi công.
Cải tạo không gian riêng biệt
Cải tạo những không gian riêng biệt được nhiều gia chủ lựa chọn nhất do đáp ứng được các vấn đề về phong thủy, sở thích cũng như tạo không gian sống, làm việc khác biệt.
Rất nhiều khách hàng đến với My House Design và yêu cầu cải tạo, thiết kế nội thất một phần trong tòa nhà như: Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng dành cho trẻ hoặc các khu vực vui chơi, thể dục thể thao, giải trí, sân vườn…
Trên đây là toàn bộ thông tin về cải tạo nhà cũ của My House Design. Từ quy trình cho tới bảng giá thực hiện khi tiến hành cải tạo nhà nhỏ, nhà cũ cho khách hàng. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình sửa chữa, thiết kế, cải tạo lại nhà ở.
Nếu bạn đang có nhu cầu thay đổi, nâng cấp không gian sống của bạn thì hãy liên hệ ngay với công ty cải tạo nhà đẹp My House Design qua số hotline để được giải đáp và tư vấn chi tiết nhất.
